Wanneer u uw huis wilt verzekeren tegen schade is het goed een opstalverzekering af te sluiten. Voor een opstalverzekering betaalt u een premie. De opstalverzekering is geen wettelijk verplichte verzekering. De opstalverzekering valt onder de brandverzekeringen.

Indien u een hypotheek heeft afgesloten stelt de hypotheekverstrekker een opstalverzekering verplicht. De eigenaar van het gebouw dient dus voor de verzekering zorg te dragen.

Een opstalverzekering verzekert de herbouwwaarde van uw huis, dit zijn de kosten die moeten worden gemaakt om een soortgelijk huis opnieuw te bouwen. Bij het aangaan van een opstalverzekering dient dus de verzekerde som te worden vastgesteld. De verzekerde som geeft aan wat het bedrag is waarvoor u uw belang wenst te dekken, geeft aan wat het maximum is tot waar schade wordt vergoed en geeft aan wat het bedrag is waarover de premie wordt berekend. De verzekerde som moet dus gelijk zijn aan de werkelijke waarde, indien dit niet zo is er sprake van onderverzekering of oververzekering. Het verzekerde bedrag wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.

Over het algemeen zijn er drie verschillende dekkingen binnen de opstalverzekering. Deze dekkingen zijn:

• Uitgebreide, de meeste brandverzekeringen verzekeren tegenwoordig minimaal de uitgebreide dekking;
• Extra uitgebreide, de extra uitgebreide dekking is voor particuliere verzekeringen de standaard;
• Alle van buiten komende onheilen dekking, deze dekking biedt dekking voor alle schades, als deze van buitenaf komen. Schade door een gebrek worden niet vergoed.

Naast de bovenstaande dekkingen kan tegen extra premie glas in uw huis dat bestemd is voor lichtdoorlating, worden meeverzekerd. In sommige verzekeringen is de glasdekking standaard opgenomen. De fundering van een gebouw is standaard verzekerd en kan tegen extra premie worden meeverzekert.