Moderne levenhypotheek
Wanneer u kiest voor een moderne levenhypotheek, bestaan uw maandlasten uit hypotheekrente en uit een van te voren vastgestelde premie om aan het eind van de looptijd uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. De premie bestaat uit:
-
Een risicopremie(overlijdensrisicoverzekering). De hoogte van deze premie hangt af van uw leeftijd en de hoogte van het benodigde kapitaal bij uw overlijden. Hoe langer de verzekering loopt, des te lager het benodigde kapitaal wordt;
-
Een spaarpremie, waarmee units aangekocht in één of meer beleggingsfondsen;
U spaart maandelijks met een spaarpremie in de levensverzekering. Het spaardeel van uw premie kan gedurende de looptijd van uw hypotheek variëren, daarnaast kunt u steeds opnieuw bepalen hoe dat spaardeel belegd gaat worden. De opbouw van uw kapitaal is dus afhankelijk van het behaalde rendement en de door u gemaakte keuzes. Het eindbedrag is niet gegarandeerd.
Bij (levens)hypotheken gecombineerd met een levensverzekering profiteert u van een speciale fiscale vrijstelling. U kunt gedurende 15 of 20 jaar belastingvrij een kapitaal opbouwen evenals de uitkering ervan. Het kan zijn dat u aan het einde van de looptijd meer vermogen opbouwt dan uw totale hypotheekschuld. Dit heeft fiscale gevolgen, u dient over het meer dan de hypotheekschuld opgebouwde vermogen wel belasting te betalen.
Met de moderne levenhypotheek kunt u bepaalde inkomensaanvullende voorzieningen treffen voor bijvoorbeeld uw pensioen.
Samengevat is de moderne levenhypotheek ideaal als u wilt gaan voor flexibiliteit. U kunt de dekking van de kapitaalverzekering eenvoudig wijzigen. De kapitaalopbouw is wel afhankelijk van het behaalde rendement. U kunt het opgebouwde kapitaal belastingvrij opbouwen en uitkeren, mits dit niet hoger is dan de totale hypotheekschuld. Uw maandlasten bestaan uit rente, risicopremie en spaarpremie.
