Aflossingsvrije hypotheek
Wanneer u kiest voor een aflossingsvrije hypotheek, bestaan uw maandlasten alleen uit hypotheekrente. Dat betekent dat u bij de aflossingsvrije hypotheek niet aflost, waardoor u lagere maandlasten heeft. Hierdoor kan het zijn dat u een overlijdensrisicoverzekering dient af te sluiten. Wanneer u toch wilt aflossen dan mag dit tot maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom.
Uw hypotheekschuld zal dus gedurende de looptijd niet lager worden. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat u maximaal profiteert van fiscaal voordeel, daar uw maandlasten gelijk blijven. Na dertig jaar stijgen uw netto maandlasten wel, want dan vervalt de hypotheekrenteaftrek.
Je kunt een aflossingsvrije hypotheek meestal afsluiten tot een bepaald percentage van de executiewaarde van je huis. Over het algemeen ligt dat percentage tussen 50 en 100%. U kunt een aflossingsvrije hypotheek combineren met andere hypotheekvormen om zo de maandlasten laag te houden.
Een aflossingsvrije hypotheek dient te worden afgelost bij:
-
Verkoop van uw woning;
-
Het overlijden van de persoon die de hypotheek heeft afgesloten;
Bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek loopt u wel het risico dat u blijft zitten met een restschuld. Dit kan door waardedaling van uw huis.
Samengevat is een aflossingsvrije hypotheek ideaal als u wilt gaan voorlage maandlasten. Uw maandlasten bestaan enkel uit hypotheekrente. De maandelijkse lasten zullen gelijk blijven waardoor u altijd kan profiteren van maximale hypotheekrente aftrek. Aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld gelijk gebleven. Het nadeel is dat u kunt blijven zitten met een restschuld door waardedaling van uw huis.
